토지들은 각각 용도에 맞춰 구분되어 있습니다. 광범위하게는 토지와 임야로 구분되어 있지만 '토지'라는 단어는 토지와 임야를 아울러 일컫는 말로도 자주 사용됩니다. 이런 토지를 세부적으로 나누어 각각의 구역마다 경계를 정해 놓은 것이 지적도인데요. 지적도란 지도나 지형도와 구분되는 별개의 개념이다. 오늘은 이러한 국토부 지적도 무료 열람의 가장 간단하고 정확한 방법에 대해서 알아보겠습니다.
국토부 지적도 무료 열람
토지대장은 땅에 대한 다양한 정보가 담긴 중요한 공적 문서 중 하나로, 해당 토지의 위치, 고유 번호, 지목, 면적, 소유자의 주소 및 이름, 그리고 토지등급 등 여러 항목들이 포함되어 있어 이를 기반으로 행정적 혹은 법적인 측면에서 효율. 지적도는 땅의 위치, 번호, 목적, 범위 등 국토교통부령으로 정해진 항목들을 기록한 도면입니다.
지적법에 따라 토지 소유자의 땅마다 위치, 구역, 용도, 크기 등을 기록한 문서로 토지대장의 별칭이기도 합니다. 이를 다른 말로 표현하면, 한 지역의 범위나 땅 사이의 구분선을 나타내는 문서로, 해당 토지의 세금 부과, 거래, 등기 등에 대한 기본 자료로 활용되며, 그 땅의 위치, 주소, 목적에 따른 유형, 구분선, 구분점 사이의 거리 등이 표시됩니다.
지적도와 관련된 정보들을 제공하는 국토부 지적도 무료 열람 조회 서비스는 크게 토지 이용 계획과 그에 따른 행위 제한 정보, 규제 안내서, 고시 정보로 구성되어 있으며, 이를 통해 해당 토지의 개별 공시지가와 도면, 면적, 고시 정보도 함께 확인 가능합니다.
토지대장은 땅을 사고팔기 전 해당 부지의 실제 주인과 용도, 크기 등을 파악하는데 활용되며 예전에는 주민센터를 찾아가야 했으나 지금은 국토부 지적도 무료 열람이 온라인상에서도 쉽게 가능합니다.
1. 토지 이용 규제 정보 제공 시스템
지금은 국토부 지적도 무료 열람 서비스인 '토지이음'이라는 명칭으로 변경되었으며, 추가 비용 없이 누구나 가입 없이 자유롭게 이용 가능합니다. 해당 토지의 지목, 면적, 용도 및 개별공시지가까지 한 번에 지적도를 통해 확인할 수 있습니다.
2. 토지이용규제정보 서비스 접속
국토부 지적도 무료 열람 서비스인 토지이음 웹사이트에서는 주로 토지이용계획과 도시계획 정보를 살펴볼 수 있습니다. 지적도와 토지이용계획 확인원을 볼 수 있는 위의 <토지이음 바로가기>를 통해서 서비스로 들어가셔야 합니다.
사이트에 들어가면 '토지이용계획열람' 메뉴에서 주소 검색 또는 주소 지도로 찾기 중 하나를 고르고, 찾고자 하는 곳의 위치를 입력한 후 열람 버튼을 누르면 국토부 지적도 무료 열람이 가능합니다. 토지 e음 홈페이지는 토지이용계획 확인서를 출력하는 발급 기능은 없으며 관련 정보를 조회하는 열람 서비스만 제공합니다.
지적도 열람 후에는 지목, 면적, 개별공시지가, 지역지구 지정 현황, 행위 제한 내용 등 자세한 정보를 확인 가능합니다. 도면은 확대 기능을 이용하여 크게 확인하실 수 있으며, 필요한 경우 도면만 별도로 인쇄 가능합니다. 행위 제한 사항에서 해당되는 법률을 클릭하시면 보다 상세한 법령 내용을 살펴볼 수 있습니다.
연도별로 m2당 개별공시지가를 확인할 수 있습니다. 등본 교부 서비스를 이용하려면 정부 24에서 제공하는 토지 임야 대장 발급 서비스를 활용해야 합니다. 검색 기능에는 주소 입력과 지도 보기가 있습니다.
화면에서는 [보기] 버튼을 클릭하여 내용을 확인하실 수 있습니다. 이렇게 지적도의 세부 사항을 살펴볼 수 있으며 오른쪽 아래에서는 축적 변경이나 도면 확대 기능을 이용하여 다양한 시점으로 확인하실 수도 있습니다. 또한, [출력하기] 버튼을 클릭하면 필요한 지역의 축적을 선택하여 인쇄할 수 있습니다.
오늘은 이렇게 손쉽게 주소만 검색하면 바로 찾을 수 있는 국토부 지적도 무료 열람의 방법을 알아보았습니다. 참고하시기 바랍니다.
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